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許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求

第一時間都會直覺想到房屋二胎 或是找銀行代辦公司

目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠

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二次房貸我們可以分成兩部份

 

第一

【房屋的貸款餘額大於房屋可貸款成數】

 

這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況

例如原本房貸貸款800萬,因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬

假如在房價沒有大幅上揚情況下,這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款

 

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 第二

【房屋的貸款餘額小於房屋可貸款成數】

 

假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象

此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數

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最後幫大家總結

一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸

信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大

但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬

如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸

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首先分享一則新聞給各位朋友們參考

(記者謝政儒桃園報導)桃園市長鄭文燦今日上午前往平鎮區新勢公園,出席「在河畔遇見水環境巡守隊系列活動:新榮里水環買 房子 費用境巡守隊」。鄭市長表示,新榮里水環境巡守隊巡護的區段約3.5公里,為老街溪流經平鎮及中壢等人口密集地帶,也包括新勢公園及「礫間帶水質淨化系統」。市府要打造老街溪成為無污染、無垃圾、有水草、有魚類的,讓市民都能更親近水岸,達到「水清魚現、綠色桃園」的目標。

鄭市長說,透過河川疏濬、整理河床,桃園河川的污染指標已經大幅降低;此外,在老街溪、東門溪、員樹林鄰接大漢溪等處,設置類似小型污水處理廠的「礫間帶水質淨化系統」,透過該系統自然分解污染源,讓溪流逐漸恢復清淨。

市府規劃明(106)年開始,比照守望相助巡守隊建立評比制度,透過評比,選拔績優水資源巡守隊,第一名獎金高達25萬元,並適時添購相關設備及給予經費支持,以肯定水資源巡守隊的用心,讓大家一起來守護河川。

舊縣府時期的「中壢地區污水下水道系統BOT計畫」,因重大違約而終止契約,得標的廠商與政府纏訟7年;新市府團隊上任後,撥亂反正、重新出發,規劃新污水下水道系統BOT計畫,經費約467億元。內政部在104年9月4日同意桃園市政府新招商文件的備查,今年並與「中鼎欣達企業聯盟」完成議約程序,正積極進行後續作貸款 試算 表業,未來中壢、平鎮地區甚至山子頂都將納管,讓溪流逐漸恢復乾淨。

鄭市長指出,市府環保局整合位於中壢辦公室的環保報案中心,成立「環境污染監控中心」,包括6個駐點稽查站,透過天羅地網預警系統及稽查全面e化方式,迅速判斷污染源及鎖定排污的工廠,強化對於污染事件的主動預警及因應能力,提升稽查效率。

環保局長沈志修表示,新榮里水環境巡守隊在103年曾榮獲環保署評定為「特色級水環境銀行 借 錢 利息巡守隊」,除維護里內環境,也長期配合學校辦理水環境教育及生態觀察活動,並向里民推行省水減污觀勞工 貸款念。根據104年度河川整治成果的滿意度問卷調查,91%的民眾認為市府結合民間水環境巡守隊,對於改善河岸環境之成效有幫助。透過系列活動,喚起民眾對河川巡護的重視,進一步影響更多人加入水環境巡守隊行列,共同打造美麗綠色桃園。(自立晚報2016/8/15)

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